Договор аренды помещения

Договор аренды № 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 3

Иванова Анна Сергеевна (ИНН 770712345678), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Вектор» (ИНН 7701234567, ОГРН 1127746543210), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (ст. 606 ГК РФ): нежилое помещение площадью 42 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 5, помещение 12.

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на основании: выписка из ЕГРН от 3 марта 2024 г.

1.3. Назначение использования: размещение офиса. Использовать помещение в иных целях Арендатор не вправе.

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды: с 1 июля 2026 г. по 31 мая 2027 г. (ст. 610 ГК РФ).

2.2. Если по окончании срока Арендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата составляет 60 000 ₽ (шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) в месяц (ст. 614 ГК РФ).

3.2. Плата вносится не позднее 5 числа каждого месяца по реквизитам: р/с 40817810099910004312, ПАО Сбербанк, БИК 044525225.

3.3. Коммунальные платежи и содержание помещения: входят в арендную плату, электроэнергия оплачивается Арендатором по счётчику.

3.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

3.5. Обеспечительный платёж: 60 000 ₽, вносится при подписании Договора. Он возвращается Арендатору при возврате помещения за вычетом подтверждённых сумм ущерба и задолженности.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязан передать помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, и производить капитальный ремонт (ст. 611, п. 1 ст. 616 ГК РФ).